L’ancien bâtiment de Vroom & Dreesman (V&D), datant de 1951 et situé sur la Beursplein à Rotterdam, a été transformé en un immeuble multifonctionnel comprenant des commerces et des établissements de restauration au rez-de-chaussée, un supermarché et un abri à vélos au sous-sol, des bureaux du premier au cinquième étage, ainsi qu’un bar en rooftop et un parking sur le toit. La conception de cette transformation est l’œuvre du cabinet WOMO Architects, basé à Amsterdam. L’élément le plus marquant est l’atrium qui s’étend du premier étage jusqu’au cinquième étage inclus. C’est là que se trouvent les bureaux d’Unilever.
Vision
Fokkema & Partners Architecten a signé la conception de l’étage dédié à l’accueil au premier étage et des bureaux d’Unilever au cinquième étage. La vision du cabinet d’architectes de Delft y a été clairement mise en avant, explique l’architecte et associé Patrick Levie. « Lors de l’appel d’offres en 2024, nous avons présenté deux axes : notre philosophie de design biophilique et la durabilité. En ce qui concerne le premier, nous avons fait bien plus que simplement ajouter des plantes à la conception. Nous nous sommes inspirés de l’espace qu’offre la nature et y avons intégré des éléments de tension et de mystère. Par ailleurs, nous recherchons toujours des solutions durables pour la conception. Nous avons par exemple réutilisé ici le mobilier que nous avions conçu en 2013 lors de la rénovation des bureaux du bâtiment Weena. »
Harmonie
Lors de la conception, Fokkema & Partners Architecten a établi un lien avec l’architecture du bâtiment. Patrick : « Qu’est-ce que le bâtiment a à offrir ? C’est la question centrale. Lors de la transformation, la façade a été en quelque sorte ouverte, permettant ainsi à davantage de lumière naturelle de pénétrer. Les quatrième et cinquième étages ont été superposés à la structure existante, ce qui a permis d’ajouter un espace surélevé – l’atrium – ainsi que de grandes baies vitrées. Les postes de travail ont été orientés vers la lumière du jour. De l’autre côté – le périmètre intérieur de l’étage –, une liaison avec l’atrium a été créée, formant une transition naturelle. La sensation de hauteur de l’atrium se retrouve dans les espaces de quatre mètres de haut. Dans cet espace, nous avons intégré des cabines téléphoniques indépendantes. Nous les avons pour ainsi dire « emballées » dans des cadres en bois agrémentés de nombreuses plantes vertes. Elles sont devenues des éléments sculpturaux au sein de cet espace de bureaux ouvert et de grande envergure », explique-t-il.
Selon l’architecte, la transparence était également un élément important de la conception. « La clarté va de pair avec l’orientation. La visibilité, le fait de se voir les uns les autres, favorise également les liens entre les personnes. Et lorsque l’on a besoin d’intimité, on peut la créer à l’aide de rideaux. Les espaces peuvent apparaître et disparaître d’un simple geste. Cela introduit une touche de mystère. »
Espace horeca urbain
Patrick considère la partie Unilever au premier étage comme un espace horeca urbain. « Des éléments bruts et raffinés alternent, comme si plusieurs expériences avaient été sculptées dans un même quartier urbain. Chaque recoin invite à la découverte : un salon de coiffure, un bar événementiel, un restaurant, des salles de réunion modulables. Ces éléments vont au-delà des simples équipements. Ils transforment le bâtiment en une destination vivante et dynamique où le travail et la vie se côtoient naturellement. La priorité était que cet étage ne donne pas l’impression d’être un simple bureau. »
Revenons à l’étage des bureaux. Ici, l’utilisation des couleurs met en valeur les différentes catégories de produits d’Unilever. « Le cellier bleu est associé au département « personal care », tandis que le vert correspond au département des lessives et des produits d’entretien. Ce cellier intègre subtilement une machine à laver et un sèche-linge. Le reste de la palette de couleurs est dominé par des teintes terreuses, avec des touches de vert apportées par les plantes et des œuvres d’art inspirées de la nature et de figures animales, le tout ponctué de temps à autre par une véritable explosion de couleurs. »
Pack d’installation complet
Le pack d’installation complet a été fourni par Verwol, à Opmeer. Martin Stam, chef de projet, résume : « Avec Smeulders IG, nous avons fabriqué et livré le mobilier sur mesure, y compris les fauteuils du salon de coiffure. Nous avons également réalisé les murs de présentation des produits. De plus, nous avons monté tous les plafonds et les cloisons Metal Stud. Rockfon nous a aidés à choisir la couleur – les teintes terreuses Cork et Earth, issues de la gamme Colours of Wellbeing de Rockfon – ainsi que les dimensions des panneaux de plafond sur mesure. Et nous avons fourni et monté nos propres cloisons vitrées. »
Le plus grand défi pour l’entreprise de finition d’Opmeer résidait dans le planning, explique Martin. « Le calendrier était serré, mais semblait réalisable. Au cours du projet, il est apparu que, en raison de circonstances imprévues, le timing était encore plus serré. On peut dire que la marge de manœuvre s’est réduite comme peau de chagrin. Mais grâce à une bonne coordination avec tous les partenaires, nous avons pu livrer le projet dans les délais. Une prolongation des travaux n’était en effet pas envisageable. Unilever avait déjà résilié le bail des étages de bureaux dans l’immeuble Weena. »
Grand projet de rénovation
Unilever était déjà un client bien connu de l’entreprise de finitions d’Opmeer. « En 2013, nous avons réalisé les travaux de finition dans le cadre de la grande rénovation des bureaux du bâtiment Weena. À l’époque, chaque étage avait son propre thème, avec une palette de couleurs assortie », explique Martin.
L’architecte Patrick a également eu l’occasion de réaliser plusieurs projets pour Unilever. « J’ai commencé à travailler chez Fokkema & Partners Architecten dès la fin de mes études, en 2013. Le projet de rénovation d’Unilever a été mon premier grand projet. J’ai ensuite conçu l’Innovation Center d’Unilever à Wageningen et réalisé des projets pour de petites rénovations de bureaux d’Unilever à l’étranger. Mais cela n’allait pas de soi : pour chaque commande d’envergure, nous devions participer à un appel d’offres. Avoir pu réaliser l’aménagement intérieur d’Unilever chez AIR Offices est bien sûr exceptionnel. Et le fait que toutes les marques se sentent chez elles dans cet espace est encore plus gratifiant. Cela a rendu le déménagement d’autant plus palpitant, car ils occupaient le bâtiment Weena depuis si longtemps. Mais les collaborateurs se sont immédiatement sentis chez eux dans leur nouvel environnement. C’est bien sûr pour moi le plus beau des compliments, et j’en suis très fier. Nous avons collaboré très étroitement avec nos partenaires pour créer un projet qui sorte de l’ordinaire, et nous y sommes sans aucun doute parvenus !
